{"id":13088,"date":"2022-07-03T17:16:02","date_gmt":"2022-07-03T15:16:02","guid":{"rendered":"https:\/\/brings-online.de\/demo\/wordpress-immobilien-themes\/home-v1\/?page_id=13088"},"modified":"2026-07-14T15:55:34","modified_gmt":"2026-07-14T15:55:34","slug":"verkauf-vermietung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/benderkollegen.de\/?page_id=13088","title":{"rendered":"Gr\u00fcnde f\u00fcr Gutachten"},"content":{"rendered":"\n
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Aus verschiedensten Gr\u00fcnden beauftragt man ein unabh\u00e4ngiges und namhaftes Sachverst\u00e4ndigenb\u00fcro. Aufgrund unserer bereits \u00fcber 20-j\u00e4hrigen Erfahrung bieten wir ein breites Leistungsangebot rund um die Immobilienbewertung an:<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Gutachten bei Transaktionen von Immobilien (Ankauf \/ Verkauf)<\/h3><\/div>\n
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> Ermittlung und Bestimmung eines angemessenen (fairen) Kaufpreises nach \u00a7 194 BauGB
\n> Jeweilige Analyse von wirtschaftlichen Chancen und Risiken, St\u00e4rken und Schw\u00e4chen des Objektes, des Cash-Flows des Objektes, der Rendite (Rentierlichkeit) eines Immobilien-Investments
\n> Analyse von Standort | Wettbewerb | Potential
\n> Analyse und Dokumentation des jeweiligen Immobilienmarktes (Teilmarktes)
\n> Darstellung von Benchmarks<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Finanzierung \/ Beleihung von Immobilien<\/h3><\/div>\n
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> Marktgerechte und nachhaltige Beleihungswertgutachten f\u00fcr Banken \/ Finanzinstitute nach BelWertV\/PfandBG \u2013 ausgef\u00fchrt nach CIS HypZert (F\/M) Vorgaben
\n> Rating des Objektes (TEGoVA)
\n> Plausible Erfassung und Ermittlung von Kosten f\u00fcr die Fertigstellung, den Bautenstand und Zahlungen des Fortschritts nach z.B. MaBV\/ Auszahlungsfortschritt
\n> Pr\u00fcfung und Plausibilisierung von Gutachten Dritter \/ Gutachten\u00fcberpr\u00fcfung<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Ehescheidung<\/h3><\/div>\n
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> Ermittlung des Marktwerts zu vergangenen Stichtagen
\n> Ermittlung des Marktwerts zum aktuellen Stichtag
\n> Zugewinnausgleichermittlung<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Bewertung von Rechten und Belastungen<\/h3><\/div>\n
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Bewertungen von
\n> Erbbaurechten
\n> Wohnungsrechten
\n> Nie\u00dfbrauch
\n> Leibgeding
\n> Reallasten
\n> \u00dcberbau
\n> Baulasten
\n> Rentenrechten
\n> Grunddienstbarkeiten<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Erbschaft und Schenkung von Immobilien<\/h3><\/div>\n
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> Verkehrswertgutachten (Marktwert) zum Abbilden des \u201eNachweis des niedrigeren gemeinen Wertes\u201c (\u00a7 198 BewG) zur Einreichung beim Finanzamt (f\u00fcr den Regelfall dass das Finanzamt mit seinen Standard-Bewertungsverfahren zu einem derzeit am Markt nicht erzielbaren und somit zu hohen Ergebnis der Bewertung kommt)
\n> Bewertung von z.B. Wohnungsrechten, Nie\u00dfbrauch oder sonstigen Rechten<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Steuerliche Rechnungslegung und Bilanzierung von Immobilien<\/h3><\/div>\n
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> Wertermittlung des Anlageverm\u00f6gens mit dem \u201eFair Value\u201c (beizulegender Zeitwert) nach IAS\/IFRS
\n> Ermittlung des Wertes bei \u00dcberf\u00fchrung von Anlageverm\u00f6gen aus dem Betriebsverm\u00f6gen in das Privatverm\u00f6gen
\n> Bestimmung von Abschreibungsmodalit\u00e4ten wie etwa der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Bewertung f\u00fcr \u00f6ffentliche Auftraggeber<\/h3><\/div>\n
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> Ermittlung des Verkehrswertes f\u00fcr den Ankauf | den Verkauf | die Bilanzierung von \u00f6ffentlich genutzten Liegenschaften einer Kommune, Stadt oder Landesimmobilien wie z.B. Grundst\u00fccke, \u00f6ffentliche Einrichtungen wie Schulen, Sportpl\u00e4tze, Leerstandsgeb\u00e4ude, Kinderg\u00e4rten, Krankenh\u00e4user usw.)
\n> Ermittlung des Wertes von sog. Konversionsfl\u00e4chen (z.B. Bundesbahn oder ehemalige Milit\u00e4rfl\u00e4chen, \u00dcbungsgel\u00e4nde usw.)
\n> Bewertung bei Enteignungen oder enteignungsgleichen Zust\u00e4nden | Sanierungen | Umlegungen | Sch\u00e4den durch Planungen | SoBoN (sozialgerechte Bodennutzung)<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Immobilienbestandsdokumentation<\/h3><\/div>\n
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> Geb\u00e4udebestandsanalyse
\n> Zur Strategie- und Entscheidungsfindung
\n> Zur Feststellung der vorhandenen Verm\u00f6genswerte
\n> St\u00e4ndige Dokumentation (Monitoring) der Objektwerte<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Mietwertgutachten nach \u00a7 558 BGB<\/h3><\/div>\n
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> Berechnung der orts\u00fcblichen Miete<\/p>\n

Ein Mietwertgutachten dient Mieter und Vermieter zur Ermittlung der H\u00f6he eines angemessenen Mietzinses (markt\u00fcbliche Miete) nach \u00a7 558 BGB f\u00fcr eine Immobilie.<\/p>\n

Bestellungsanl\u00e4sse sind meistens die Beilegung von Mietauseinandersetzungen sowie die Belegung kalkulatorisch angesetzter Mieten f\u00fcr eigengenutzte R\u00e4ume z.B. gegen\u00fcber dem Finanzamt.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Sie haben noch weitere Fragen zu den Bewertungsanl\u00e4ssen?<\/h2> \n\t\n \t\n\t\n\t

Melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail – wir k\u00f6nnen Ihnen auf alle Fragen Antworten geben.<\/p>\t\n\t\t\t\n

\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\nHier finden Sie alle Kontaktdaten<\/a>\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\n\t<\/div>\n\t\n\t\t <\/div>\n <\/div> \n <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":27,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-13088","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/benderkollegen.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/13088","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/benderkollegen.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/benderkollegen.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/benderkollegen.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/benderkollegen.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13088"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/benderkollegen.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/13088\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16844,"href":"https:\/\/benderkollegen.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/13088\/revisions\/16844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/benderkollegen.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13088"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}